Byt ut grunden för ett trähus

Ägarna till gamla trähus står oftast inför behovet av att byta ut fundamentet. Följande symtom indikerar problem:

  • oväntad divergens av mezhventsovy sömmar och förlust av caulk;
  • förändringar i verandans läge i förhållande till tröskeln: lägre eller högre nivå, skev, verandan "flyttade bort" från huset;
  • förändring i geometrin för dörr- och fönsteröppningar: fönster och dörrar började stängas dåligt eller öppnas spontant;
  • ojämnt golv
  • nya sprickor i väggarna.

I särskilt allvarliga fall märks deformationen med blotta ögat: huset ser ut och hänger ihop, det finns skador på fundamentets synliga delar. Ganska ofta uppstår problem med populära stödkolonnfundament: på grund av markens horisontella rörelser kan stöden snedställas eller "falla igenom".

Hur byter man grunden till ett trähus?

Att återställa grunden till ett redan byggt hus är ingen trivial uppgift. Men för ungefär tio år sedan uppstod en teknik för att reparera en fundament med skruvhögar, som består i att helt ersätta den befintliga remsan eller stödkolonnfundamentet med en skruvhögfundament utan väsentlig demontering av huset. För att göra detta höjs huset, en ny grund bildas under det och det gamla demonteras. Den nya strukturen är en stödkontur av stålpålar, var och en med en belastning på flera ton, och I-balkar. För små hus räcker det med högar; om konstruktionens storlek och vikt är stor kan det vara nödvändigt att skapa ett fullfjädrat påelfält som ger ytterligare stödpunkter under själva huset.

Grundbyte stadier

  • Inspektion av huset, alla nödvändiga mätningar, bedömning av markens tillstånd utförs. Samvetsgranna företag gör en provskruvning av pålar i marken.
  • Antalet och egenskaperna för pålar, balkar och andra material beräknas.
  • En del av husbeklädnaden tas bort, den nedre kronan släpps. Om dess tillstånd är bra, det vill säga det är intakt längs hela dess längd, påverkas inte av ruttning och har tillräcklig styrka, fortsätt till nästa steg. Om tillståndet för den nedre kronan är dåligt kan det föreslås att den byts ut. I gamla hus är det vettigt att fästa flera nedre fälgar med metallfästen för att bevara strukturens integritet. Detsamma görs om en förlängning (till exempel en terrass) gränsar till huset, som är dåligt fäst vid huvudramen.
  • Om husets yta är stor kommer det att bli nödvändigt att ta isär golvet delvis på de platser där ytterligare pålar skruvas fast.
  • Delar av den gamla grunden demonteras, vilket gör det svårt att komma åt utrymmet under huset.
  • Pålarna skruvas in längs omkretsen och skärs till önskad höjd, nivån är verifierad. Pålhåligheterna är fyllda med en cement-sandblandning, sedan fixeras huvuden - stöd för balkarna.
  • Huset lyftes med domkrafter, gradvis, med flera centimeter, medan strukturens tillstånd övervakas. Vid denna tidpunkt kan det vara nödvändigt att lossa eller koppla bort ledningarna som går till huset om de är spända.
  • I-balkar förs under huset och svetsas på huvudet, varefter ramen sänks ned på en ny grund.
  • För stora och tunga strukturer kan ytterligare förstärkning av fundamentet med ett galler eller sidosnöre av pålar med en kanal tillhandahållas.

Tekniska fördelar

  • Pålskruvfundamentet är lämpligt för hällning, torv, översvämmad och annan jord med svag bärförmåga. Pålarna skruvas in på ett djup under frysnivån, så säsongsmässig markrörelse påverkar inte strukturens tillstånd.
  • Med tekniken kan du kompensera för skillnader i höjd i en sluttning.
  • Arbetet kan utföras när som helst på året och utförs mycket snabbt: även i de svåraste fallen tar hela processen inte mer än 4-5 dagar.
  • Tung byggnadsutrustning och skrymmande fordon krävs inte för att leverera material till platsen.
  • Den totala kostnaden för material och arbete är betydligt lägre än för de flesta andra metoder för grundkonstruktion. Så för ram- och timmerhus med en storlek på 6x6 m kan priserna vara från 90 tusen rubel, beroende på specifika funktioner, för timmerhus i samma område - från 100 tusen rubel.
  • Under utbytet av stiftelsen är det möjligt att öka dess yta om ägaren planerar att lägga till ytterligare lokaler i huset.
  • Uppdatering av fundamentet kan kombineras med att flytta huset ett stycke inom platsen.

nackdelar

Pålskruvfundamentet skjuter vanligtvis ut utanför husets omkrets och kanske inte har ett mycket estetiskt utseende. De löser detta problem på olika sätt: täck till exempel den utskjutande delen med källarpaneler.

Det kan uppstå svårigheter om huset har en tegelugn på sin egen grund, eftersom golvnivån stiger efter rekonstruktionen.

Det är inte alltid möjligt att ta bort alla delar av den gamla grunden, särskilt remsan, helt. Under tiden är det nödvändigt att se till att efter att ha installerat huset på bjälkarna är dessa rester betydligt under nivån för den nya fundamentet: när jorden höjs kan de stiga, stödja balken underifrån och bokstavligen riva av den från lagerhögens huvud.

På grund av teknikens relativa nyhet är det ännu inte möjligt att bedöma dess kvalitet på lång sikt. Tillverkarna uppskattar byggnadselementens livslängd på 40–70 år, under förutsättning att installationstekniken följs noggrant.

Rekommenderas

Hur man använder urea korrekt i trädgården och i trädgården
Pepparplantor hemma. Mästarklass
Feijoa: fördelaktiga egenskaper och läckra recept